Oferujemy do sprzedaży nieruchomość położoną w Białej Podlaskiej przy ul. Sidorskiej na działce o nr ewid. 1787/49, 1787/102 o pow. 1538m², na której zlokalizowany jest budynek produkcyjno-usługowo-handlowy.

Budynek usytuowany w zespole budynków o zabudowie zwartej, zrealizowanym w technologii prefabrykowanej zbudowanej na siatce modułowej 6,0-12,0 m. stanowiącym jedną bryłę parterową o wysokości 4,20 m, oświetlenie środkowe pomieszczeń hali za pomocą naświetleń dachowych.

Obiekt wybudowany i eksploatowany od 1970 r. z modernizacjami przeprowadzonymi w latach 2005,2008-2009 i rozbudową zrealizowaną w 2018 r.

Fundamenty – stopy kielichowe żelbetowe wylewane, fundamenty pod ściany betonowe wylewane betonowe. Izolacja pozioma z 2-ch warstw papy na lepiku, izolacja pionowa wykonana emulsją asfaltową.

Konstrukcja – budynku żelbetowa prefabrykowana. Na słupach żelbetowych oparte zostały dźwigary kablobetonowe o rozpiętości 18,00 m. W częściach dobudowanych do hali głównej dźwigary strunobetonowe.

Ściany – osłonowe wykonane z cegły i pustaków gazobetonowych.

Stropodach – niewentylowany, wykonany z płyt żelbetowych panwiowych, część z otworami na montaż świetlików dachowych.
Ocieplenie stropodachu z wełny mineralnej ułożonej na paroizolacji przekrytej wylewką betonową. Dach pokryty dwoma warstwami papy. Obróbki wykonane z blachy ocynkowanej.

Stolarka i ślusarka – ślusarka na zewnątrz hali zarówno okna jak i drzwi metalowa wykonane według typowych rozwiązań.

Okna z PCW, z podwójnymi szybami klejonymi o obniżonej przenikalności cieplnej, z antyrefleksem, zbrojone; częściowo okna PCW typu ,JFIX .

Drzwi: Brama – rolety antywłamaniowe, w tym jedna podnoszona automatycznie.
Drzwi wejściowe główne – termoizolacyjne, antywłamaniowe z szybą pancerną, podwójne dwuskrzydłowe. Drzwi wewnętrzne na korytarzach z PCW futryny drewniane podwójne.

Posadzki w pomieszczeniach hali i pozostałych pomieszczeniach betonowe. W pomieszczeniach biurowo-socjalnych, laboratorium, podłogi zostały wyłożone terakotą antypoślizgową lub gresem. Pozostałe pomieszczenia produkcyjne, magazynowe oraz korytarze posiadają na podłogach specjalną wylewkę z żywic epoksydowych z piaskiem kwarcowym – odpornym na ścieranie oraz kwaso- i zasado- odporne na czynniki chemiczne. W pomieszczeniu serwisu maszyn – terakota, ze ściekiem w podłodze, pompą do wody i pomiarem faz.

Ściany – w pomieszczeniach biurowych tynki z płyt gipsowo-kartonowych. Ścianki działowe z cegły ceramicznej. W łazienkach, kuchni na całej wysokości oraz na ścianie działowej w części produkcyjnej wyłożone glazurą. W pozostałych pomieszczeniach tynki cementowo- wapienne malowane farbami emulsyjnymi. W magazynach ściany częściowo pomalowano farbami olejnymi. Ściany zewnętrzne zostały w części ocieplone styropianem z wyprawą tynkarską.

Sufity – w części biurowej oraz na korytarzach podwieszany, ocieplony wełną mineralną, obite płytami kartonowo-gipsowymi z oświetleniem punktowym.

Ogrzewanie – centralne wodne o obiegu wymuszonym.

Instalacja wodno-kanalizacyjna – wykonana w wersji standardowej.

Instalacja i odbiorniki powiązane z sieciami zewnętrznymi zakładu.

Wentylacja mechaniczna.

Instalacja elektryczna światła i siły.

Instalacja odgromowa wykonana według typowych rozwiązań.
Część elementów konstrukcji budynku jest wspólna z budynkami znajdującymi się na działkach sąsiednich stanowiących odrębny przedmiot własności.

Przez budynek przebiegają sieci i instalacje niezbędne do prawidłowego funkcjonowania odrębnych nieruchomości.
Instalacje budynku zasilane są z sieci i instalacji znajdujących się na odrębnych nieruchomościach.
W części o pow. użytkowej 315,99 m2 budynek stanowi rozbudowę położoną na działkach Nr ewid. 1787/49, 1787/102 zrealizowaną w roku 2018.

Budynek w części stanowiącej rozbudowę jest podpiwniczony. Podpiwniczenie skomunikowane jest z pozostałą częścią nieruchomości schodami, pochylnią techniczną oraz windą towarową.

Konstrukcja części rozbudowanej budynku tradycyjna murowana – ściany z pustaków gazobetonowych, strop na piwnicą monolityczny żelbetowy, fundamenty żelbetowe wylewane, więźba dachowa drewniana.

Ławy budynku oraz stopy fundamentowe – monolityczne z betonu, zbrojone.

Ściany fundamentowe budynku murowane z bloczków betonowych.

Ściany nadziemia murowane z bloczków z betonu komórkowego, zewnętrzne ocieplone styropianem.

Ścianki działowe – murowane.

Strop na piwnicą monolityczny żelbetowy.

Kominy wentylacyjne oraz spalinowe – systemowe.

Dach jednospadowy, o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu blachą trapezową.

Stolarka okienna PCW.

Stolarka drzwiowa stalowa i drewniana.

Rynny i rury spustowe z PCW.

Tynki lub okładziny wewnętrzne: cementowo-wapienne. W pomieszczeniach o podwyższonej wilgotności ściany obłożone płytkami ceramicznymi.

Podłogi w pomieszczeniu załadunkowym na parterze – kostka betonowej, w pomieszczeniach piwnicznych w części magazynowej posadzka betonowa, w części pomieszczeń – gres techniczny.

Ściany wewnętrzne – malowane farbami emulsyjnymi.

W budynku znajduje się kotłownia z piecem centralnego ogrzewania oraz wymiennikownia z przyłączem do sieci miejskiej c.o.

Teren na którym znajduje się nieruchomość oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U-6 – przeznaczony na realizację i utrzymanie usług nieuciążliwych z zakresu handlu i rzemiosła ponadto dopuszczono utrzymanie istniejących wielkopowierzchniowych obiektów handlowych oraz innych obiektów z możliwością ich zamiany, rozbudowy, przebudowy w ramach istniejącego zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu:
789 236 181
83 342 12 57